IDÉAL INVESTISSEUR – BELLE RENTABILITÉ – POSSIBILITÉ DE COLOCATION
Au cœur de Croix Daurade, découvrez ce spacieux appartement T4 situé au 1er étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quartier.
⭐ Un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif
Avec ses beaux volumes, sa configuration et ses grandes pièces, cet appartement offre un excellent potentiel pour un projet de colocation.
Il dispose notamment de :
Appartement T4
Construction 1965
1er étage
Très lumineux
Belle hauteur sous plafond
3 chambres de plus de 12 m²
Très grande cuisine de 15 m², à aménager selon vos envies
Balcon de 17 m²
Garage boxé
Grande cave
Un appartement très ensoleillé et lumineux
📍 Un emplacement recherché
L’appartement est idéalement situé en plein cœur de Croix Daurade, à proximité immédiate du centre du quartier.
Côté transports :
Ligne L9 à deux pas
Ligne 19 à seulement quelques mètres, permettant de rejoindre notamment les Argoulets et Borderouge
Accès rapide aux différents pôles de transport et au centre de Toulouse
💰 Un investissement à forte rentabilité
Avec une belle rentabilité, ce T4 présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant à la fois emplacement, surface, potentiel de colocation et rentabilité.
Un bien complet avec balcon, garage boxé et grande cave, dans un secteur recherché bénéficiant d’une excellente desserte en transports.
📞 Pour plus d’informations, obtenir les éléments financiers du bien ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 346537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2355.00 € et 3187.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
