RARE/ Toulouse, quartier Saint-Cyprien (Cours Dillon) - Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 87m2, avec vue sur la Garonne et place de parking en sous-sol, disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation.
Au quatrième étage avec ascenseur, dans une résidence de standing, cet appartement traversant et parfaitement agencé vous permettra de vivre dans un environnement calme avec accès immédiat à toutes commodités : commerces, transports, écoles.
Détail des prestations : une entrée avec de nombreux rangements, une pièce à vivre de 39m2 avec un magnifique oriel (loggia), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, dégagements, wc séparé. Une cave de 6m2 et une place de parking en sous-sol complètent les prestations de qualité de cet appartement.
Les plus : emplacement exceptionnel, vue Garonne, environnement calme, accès commodités, possibilité d'une chambre supplémentaire (T4), local à vélos sécurisé, jardin commun côté cour, fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 319113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 475 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 458 500,00 €
Honoraires TTC : 3,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
