Eclusivité BSK Immobilier
Dans une résidence prisée (labellisée BBC) avec son jardin partagé, ses vergers et ses espaces fleuris, poussez les portes de ce magnifique appartement T3/4 de 90 m2 aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié,
Nichée dans un environnement calme et arboré, découvrez la pièce de vie lumineuse avec son salon-séjour raffiné, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout se prolongeant par une terrasse plein ciel (avec 2 stores horizontaux motorisés) idéale pour vos repas en extérieur, et d'agréables moments de détente,
Un salon bibliothèque aux lignes élégantes avec accès à une deuxième terrasse, cette pièce peut aisément être aménagée en troisième chambre, suite ou bureau selon vos besoins,
Deux chambres avec parquet et placards ouvrant sur un lumineux balcon,
Agréable salle d’eau moderne, buanderie séparée, 2 toilettes,
Un double box sécurisé et électrifié ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, complètent ce bien de qualité.
Résidence récente de 2013 qui a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies, panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, cet appartement offre une très bonne isolation avec le confort d'une climatisation réversible actuelle.
DPE en B, aucune anomalie dans les diagnostics.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Quartier recherché de l’Ormeau, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports en commun, bus au pied de la résidence et future station métro de l’Ormeau accessible en moins de 5 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide aux axes routiers facilitant ainsi votre quotidien.
Une opportunité rare de vivre dans un environnement unique alliant nature,
qualité de vie, et performance énergétique.
Cette annonce référence 323122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.
Prix du bien : 477 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 161
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.01 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
