Découvrez cette maison mitoyenne d'exception à l'ambiance
chaleureuse et lumineuse !
🏡 Une maison qui respire la convivialité et le charme
Située dans le quartier des Minimes Nadège SENGMANIVONG
vous propose cette maison mitoyenne d'un seul côté en
copropriété avec faible charge (40 euros par mois), baignée par
la douce lumière du sud-ouest. Construite en 1987 et
entièrement rénovée en 2020, cette demeure allie charme
traditionnel et modernité pour vous offrir un cadre de vie
exceptionnel.
Avec ses grandes ouvertures en bois et son double vitrage,
cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant
une atmosphère douce et apaisante. Les soirées d'été se
prolongent sur la terrasse de 45m², idéale pour des dîners en
famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 44m² spacieux et lumineux
s'ouvre sur la terrasse grâce à ses deux portes fenêtres. Parfait
pour recevoir ou simplement pro ter de moments de détente en
famille, ce grand espace est le cœur battant de la maison. La
cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout :
fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'espace
de vie et facilite les échanges pendant la préparation des repas.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une
chambre parentale avec son grand dressing ainsi qu'une salle
de bain moderne et fonctionnelle.
Le terrain de 155m², entièrement clos, vous o re un jardin
privatif où vous pourrez cultiver vos plantes préférées ou
simplement vous détendre sur la terrasse en bois exotique et
son store banne installée en 2021. Avec ses 89m² de surface
habitable, cette maison est parfaitement adaptée aux familles
ou aux couples souhaitant un espace de vie généreux sans
entretien excessif.
Cette maison située pour pro ter des commodités du quotidien.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez supermarchés,
écoles et transports en commun, Ne laissez pas passer cette
opportunité de vivre dans une maison où il fait bon vivre, alliant
esthétique, fonctionnalité et charme.
Les +
2 places de stationnement extérieurs privatives + prise de
recharge pour voiture électrique
clim au RDC
clim gainable à l'étage
cellier
cumulus de 2024
fibre
alarme
métro Barrière de Paris + proche de la future ligne C
pas de procédure en cour
Prix : 399 000€ FAI charge vendeur
DPE C
GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 060 € et 1 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022
Cette annonce référence 335085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
