Maison de 145 m² à Toulouse

Descriptif du bien

BSK IMMOBILIER vous présente Secteur St SIMON au sein d’un environnement calme et pavillonnaire avec toutes les commodités à quelques minutes à pied, venez découvrir cette maison Familiale de 2005 de Type T7 de 145 m² sur terrain Clos de 600 m2.

La maison se compose d'un hall d'entrée avec rangement de 7 m2 desservant une grande pièce de vie de 41 M2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures,exposée SUD-OUEST donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès à un grand garage double de 40 m2.
Une Chambre de 10,76 et un Wc complète le rez-de Chaussé

À l’étage :
Un premier coin nuit se compose de trois grandes chambres avec placard de plus de 12,30 m2 chacune , une salle d’eau et un WC séparé.
Une SUITE PARENTALE de 15,96 m² avec sa salle de bains qui fera le bonheur des futurs propriétaires.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat Piscinable Clos et arboré de 600 m2


L’APPRÉCIABLE : Pas de vis-à-vis, Parquet massif dans les Chambres, Terrain plat et Piscinable, Portail Alu Motorisé, grand garage double.
Alarme, Fenêtres en PVC double vitrage, Visiophone.

Les PLUS:
Écoles, collèges,Proche de la base de loisir de la Ramée, Proche du Bassin d'emploi THALES, CAPGEMINI,SPHEREA,CONTINENTAL .......
Accès rocade rapide

- Montant des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2021: 1 831,00 € / an

Demande de dossier de financement validé par banque ou courtier avant tout dépôt d'offre.

Coup de cœur assuré pour cette maison, À visiter rapidement !!!
DPE en cours de réalisation.
Cette annonce référence 186279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE RUSSELLO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 50980655000026.

Prix du bien : 464 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 444 527,00 €
Honoraires TTC : 4,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr