RARE/ Toulouse, secteur prisé - Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville de 145m2 (plus vérandas et garage), située au coeur du quartier Pont-des-Demoiselles, sur une parcelle arborée de 285m2 !
Dotée d'un emplacement exceptionnel, cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement, vous permettra de vivre dans un secteur recherché avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles.
Détail des prestations. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 25m2 avec séjour et coin cuisine attenant, deux chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements, véranda de 19m2 avec accès jardin, atelier, garage de 14m2. A l'étage : un séjour de 27m2 avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, wc séparé, véranda de 15m2 avec accès terrasse de 10m2.
Un jardin, un abri de jardin et un appentis complètent les prestations de qualité de ce bien.
Les plus : 34m2 de vérandas (transformation possible en surface habitable / fort potentiel général), localisation, exposition principale Sud-Est, doubles vitrages (aluminium), radiateurs en fonte, garage de 14m2 avec porte motorisée.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 269074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 559 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 537 500,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
