Découvrez cette spacieuse maison familiale de 148 m², pleine de potentiel et idéalement située à Toulouse. Construite dans les années 1950, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités locales : transports en commun, écoles et commerces.
# Description du Bien :
La maison se déploie sur deux niveaux avec un agencement bien pensé pour maximiser l’espace et la luminosité. Elle comprend :
- Un salon spacieux et une salle à manger séparée, parfaits pour accueillir famille et amis ;
- Une cuisine fermée offrant des possibilités de modernisation pour créer un espace ouvert sur le séjour ;
- Cinq chambres dont certaines pourraient être facilement transformées en bureau, dressing ou salle de jeux pour enfants ;
- Trois salles de bains bien agencées pour la vie de famille.
# Extérieurs et Aménagements :
Bâtie sur un terrain de 294 m², la maison dispose de plusieurs atouts :
- Un jardin sans vis-à-vis offrant un espace extérieur agréable ;
- Un garage et un espace de stationnement pratique ;
- Un balcon avec vue sur le jardin, idéal pour profiter du calme de ce quartier résidentiel ;
- Une cave pour le rangement et le stockage.
# Caractéristiques Techniques :
- Année de construction : 1950
- Surface : 148 m² habitables
- Terrain : 294 m²
- Prix : 469 000 €
# Avantages et Opportunités :
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel, constitue une excellente opportunité pour les familles ou les investisseurs. Son emplacement privilégié à Toulouse, allié aux nombreuses possibilités d’aménagement, en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence.
Cette annonce référence 260978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS AIT NAMANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83846731400046.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
