Maison de 157 m² à Toulouse

Descriptif du bien

Produit exclusif/rare sur le secteur
Rangueil pech david proche Saint Agne

Une visite et une offre s'impose!!
Idéalement située dans le quartier prisé de rangueil proche de St Agne, mais aussi des coteaux de Pech david et de sa base verte,
venez visiter cette magnifique maison de 157 m2 en parfait état, de Type 5/6 en duplex au style contemporain, rénovée avec beaucoup de goût.
Celle-ci se compose :

-Au rez de chaussée , d'un sas avec entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie avec douche et rangements, un wc.
Vous trouverez également une belle véranda avec grande baie vitrée coulissante servant de salle à manger laissant passer la magnifique lumière du soleil et donnant accès à une grande terrasse en bois, un jardin fleuri clôturé.

-A l'étage, se trouve 4 belles chambres avec rangements dont une est devenue un grand bureau, une salle de bain avec douche et des wc.

Cette maison dispose, pour votre plus grand confort, d'un portail électrique récent laissant la possibilité de garer une voiture, des menuiseries de qualité avec double vitrage, des volets roulants avec lames orientables.

Vous trouverez enfin un cabanon avec électricité et eau pouvant devenir un studio ou un local pour une activité professionnelle.
Terrain piscinable. Possibilité d'extension de 32 m2 (devis à l'appui) ou de faire un garage.

A proximité des transports en commun (environ 14 minutes à pied du métro st Agne et gare st Agne, bus), des commerces, des écoles, de la zone de pech david où vous pourrez vous balader, de l'accès rapide au périphérique.

Véritable coup de coeur !!!
Si vous cherchez une maison moderne, bien située alors laissez vous tenter par une visite !!!
Elle ne restera pas longtemps sur le marché, une offre s'impose!!!

Infos et visites :
Florian Prigent 06 48 55 31 35
Cette annonce référence 209829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037.

Prix du bien : 555 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2020
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr