Maison de 79 m² à Toulouse

Spécial investisseur - Maison T4 avec parking en résidence gérée

Dans une résidence para-hotelière de 2005, venez découvrir cette villa type 4, en R+2, d'environ 79 m2 avec terrasse de 3,48m2, jardin de 28,52 m2 et place de parking privative. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société Appart’City vous garantissant un loyer annuel de 9.032€ HT, peu importe que le bien soit loué ou non et peu importe que le locataire paye ou pas. Ce bien génère une rentabilité brute supérieure à 7,4%, ce qui en fera un excellent produit pour un complément de revenus retraite et une constitution de patrimoine sécurisée. Photos d'un bien type. A SAISIR RAPIDEMENT !!!

Les plus - Résidence avec espace accueil, piscine, salle de fitness et laverie.
Cette annonce référence 225550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr