Rare sur le secteur
En plein coeur de St Simon,
Idéalement située à seulement 350 m de la place de l'église et de ses commerces,
Sur belle parcelle de 1008 m2 au calme,
venez visiter cette magnifique maison T4 d'environ 82 m2 de plain pied, avec sa façade pleine de charme.
Celle-ci se compose d'un grand séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte, équipée, de 3 chambres avec rangements dont une de 17 m2 avec cheminée.
Vous trouverez également une salle de bain avec douche, meuble vasque et rangements.
Wc séparé.
Vendu avec un abri pour voiture et un abris de jardin.
Possibilité d'extension !!
A proximité :
- des commerces (boulangeries, Pharmacie, bureau de poste, boucherie, casino shop, ...).
- des écoles.
- des transports en commun ( bus, métro basso cambo).
- des accès rapides à la rocade arc en ciel et périphérique.
Coup de coeur assuré pour ce véritable havre de paix !!
A saisir au plus vite !!
Infos et visites :
Florian Prigent 06 48 55 31 35
Cette annonce référence 252736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037.
Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 1,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
