Située dans une petite copropriété arborée et au calme dans le quartier Saint Simon, côté Cugnaux et à proximité des commerces, venez découvrir cet appartement type maisonnette en triplex.
D'une superficie habitable d'environ 74 m² (61 m² en loi Carrez), vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à un jardin d'environ 150 m² exposé Est. Un portillon privatif donnant sur l 'extérieur confère au logement un caractère totalement indépendant.
Le 1er étage comporte deux chambres avec de grandes fenêtres, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
Enfin, le dernier étage vous offre une chambre mansardée et donne sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud.
Chauffage au gaz individuel.
Une place de parking, un cellier et un abri de jardin complètent l'ensemble.
La copropriété (composée de 20 membres) étant gérée par un syndic coopératif, les charges sont faibles : 60 € par mois.
N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes joignables y compris le week-end !
Cette annonce référence 271559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017.
Prix du bien : 211 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 721,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1177.00 € et 1593.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
