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Situé au cœur du village de Tourbes, à proximité de Pézenas et des commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d’évolution intéressant. Il se compose de trois appartements actuellement loués et répartis sur trois niveaux, avec un logement en rez-de-chaussée ( T2 de 55m2) , un au premier étage ( T3 de 60m2) et un au deuxième étage ( T2 de 55m2).
L’immeuble a bénéficié d’une révision complète de la façade et de la toiture en 2021, garantissant une bonne tenue du bâtiment. Avec une rentabilité nette déjà supérieure à 6 % et un potentiel pour dépasser les 7 %, ce bien constitue un investissement solide et attractif, sans charges de copropriété.
Les plus : rentabilité immédiate, immeuble bien entretenu et loués, pas de charges de copropriété, secteur attractif.
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Cette annonce référence 274066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
