NOUVEAU
Idéalement située dans le paisible village de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas et de toutes ses commodités, cette villa de plain-pied exposée sud de 78 m2 (construite en 1983) édifiée sur une parcelle de 741 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur et potentiel extérieur.
Elle se compose :
D'une belle pièce de vie conviviale et ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour vos moments en famille.
De deux chambres confortables.
D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC idépendant.
Les +
-Climatisation réversible
-Toiture révisée
-Isolation des combles
-Véranda : Profitez d'un espace de transition idéal entre l'intérieur et l'extérieur.
-Stationnement : Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules sur le terrain, en complément du garage.
-Jardin piscinable : L'espace extérieur est une page blanche prête à accueillir votre futur projet de piscine.
-Possibilité d'envisager une extension de la maison ou une construction supplémentaire selon vos besoins.
Tourbes est un village prisé avec toutes les commodités(commerces, écoles, centre médical) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l"A75, 15
mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 342368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
