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Lot de 2 maisons – Fort potentiel locatif – Tournavaux (Ardennes)
Situé à Tournavaux (08800), charmant village très recherché des Ardennes, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la vallée de la Semoy, dans un environnement calme et verdoyant.
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Le bien
Ensemble immobilier composé de 2 maisons :
Maison principale
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Chauffage au gaz
✔ Bon état général
Seconde maison
✔ Travaux de rafraîchissement à prévoir
✔ Idéale pour projet locatif ou maison d’amis
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Caractéristiques générales
Ensemble idéal pour investissement locatif
Possibilité de double habitation (résidence + location)
Secteur très prisé et confidentiel (marché local actif, ventes souvent en off-market)
Faibles charges
Bon classement énergétique (D / C)
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Les + du bien
✔ Village très recherché où les biens sont rares
✔ Environnement nature, calme et touristique
✔ Fort potentiel de rentabilité (location longue durée ou saisonnière)
✔ Bien atypique avec double opportunité (habitation + revenus)
👉 À noter : dans ce secteur, la majorité des logements sont des maisons et le marché reste limité, ce qui renforce l’attractivité du bien.
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Localisation
Tournavaux est un petit village des Ardennes, apprécié pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec Charleville-Mézières (~12 km).
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Conclusion
Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
Investisseur
Résidence principale avec revenu complémentaire
Projet familial
Cette annonce référence 312037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
