Je vous invite à venir découvrir cette maison d'architecte construite en 1993, édifiée sur une parcelle de 820 m². Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la coulée verte, des transports en commun, commerces et établissements scolaire.
Dès l'entrée vous serez séduit par sa grande pièce de vie agrémentée d'un plafond cathédrale qui accentue l'espace et la luminosité, une cheminée pour réconforter vos soirées hivernales, une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'aile gauche est dédiée à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre de 12 m². Un wc indépendant complète cet espace.
Dans l'aile droite vous trouverez deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle d'eau avec wc. Cet espace avec accès indépendant peut accueillir vos amis ou développer un projet professionnel ou locatif.
A l'étage un espace de jeux distribue deux pièces de 8 m² chacune, une chambre avec balcon et une salle de bain.
En demi-sous-sol, un double garage, une buanderie et une cave.
A l'extérieur, une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée au sel avec nage à contre courant. Pour votre confort la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible et d'une climatisation.
Cette annonce référence 283648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016.
Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
