J'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison idéalement située, parfaitement au calme tout en étant à proximité du centre-ville et à 5 minutes à pied des transports en commun et des établissements scolaires.
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placards desservant un séjour avec cheminée ouvrant sur une belle véranda lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
L'étage dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec piscine hors sol. Un garage vient compléter ce bien.
Les équipements et confort: climatisation réversible à l'étage, panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC, double vitrage, cumulus neuf.
Cette annonce référence 353661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
