********** EXCLUSIVITÉ **********
Venez découvrir cette maison individuelle de 4 pièces, offrant un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et de luminosité. La cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent le confort de ce bien.
Une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Vous apprécierez également le garage attenant ainsi que son jardin privatif, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Située dans un quartier pavillonnaire calme, à 15 minutes de marche du centre ville, cette maison allie confort et tranquillité. Vous trouverez également à 500m une zone avec pharmacie, supermarché et restaurant.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 266311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAMBERT GOURET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98254825700012.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2072.00 € et 2804.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
