Appartement de 80 m² à Tours

T3 lumineux

**Sous offre !!**
A proximité du Parc Grandmont et de sa verdure, cet appartement dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Ce T.3 de 80 m2, offre des espaces lumineux et confortables.

Une entrée spacieuse avec de grands rangements, un salon/séjour de 28m2 avec balcon, une cuisine indépendante équipée/aménagée et rénovée, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres de 11m2 et 12m2.
Chauffage individuel au gaz.

Une cave et un local vélo complètent le bien.
Secteur très calme et places de parkings devant la résidence.
Faibles charges de copropriété 260€/trimestre (eau, entretien des espaces verts et communs)
A visiter
Cette annonce référence 201900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : 178 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr