Immeuble de 3 080 m² à Tours

Opportunité unique au Nord de Tours

À Vendre : Ensemble Immobilier – Opportunité au Nord de Tours

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé dans une zone d’activité dynamique et prisée, regroupant des enseignes de renom. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité sur la D910 et un accès privilégié aux autoroutes A10 et A28, ainsi qu’à toutes les commodités de transport : bus, aéroport, gare de Tours.
À proximité immédiate des grands centres commerciaux et hôtels.

Cet ensemble immobilier, composé de deux bâtiments construits en 2011 et 2017, offre une opportunité exceptionnelle avec une surface totale d’exploitation de 3080m², divisible en deux lots (1 100 m² et 1 980 m²).

Le premier immeuble se compose d'une grande salle de restauration au rez-de-chaussée ainsi que deux vastes locaux commerciaux pouvant accueillir des activités indépendantes. Les deux étages comprennent de nombreux bureaux lumineux, une salle de formation, ainsi que des sanitaires dans chaque pôle. Cet immeuble possède un ascenseur pour le confort de chacun.

Le deuxième immeuble, accessible depuis le premier par une passerelle, se compose à l'étage de nombreux bureaux, dont un vaste open space adapté pour accueillir un grand nombre de postes de travail, ainsi qu’un bloc sanitaire hommes et femmes.
Le rez-de-chaussée comprend une salle de conférence de 160 m², équipée d’un tableau multimédia et d’outils dédiés à la visioconférence, ainsi que deux autres espaces de bureaux et open spaces pouvant facilement être indépendants. Cet étage possède également son propre bloc sanitaire.

Le tout est situé sur un site de 5 028 m², disposant de 100 places de parking, dont 4 bornes de recharge électrique. Le site est entièrement sécurisé : l’accès aux bâtiments ainsi qu’à chaque bureau nécessite l’usage d’un badge.

Ne passez pas à côté d’un investissement unique !
Cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’un potentiel exceptionnel : coworking, coliving, loisirs, locaux commerciaux, location de boxes de stockage… De nombreuses possibilités s'offrent à vous !

Il est également possible de faire l'acquisition d'un seul immeuble ou de racheter la SCI, bénéficiant ainsi de conditions bancaires avantageuses
Cette annonce référence 271250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027.

Prix du bien : 3 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18850.00 € et 18852.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr