Située dans un quartier recherché de Tours, cette charmante maison de 102 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
📍 Emplacement idéal
À deux pas des crèches, écoles, collège, lycée et faculté, vous bénéficiez également de transports en commun accessibles à pied (lignes de bus à proximité et future 2ème ligne de tram à seulement 700 m), ainsi que des commerces du quotidien.
🏡 Une maison lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie baignée de lumière traversante toute la journée
Un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé
Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Une salle d’eau avec WC
À l’étage :
Un palier desservant 4 chambres, dont une avec dressing
Une salle de bain
🌳 Un extérieur propice à la détente
Terrain de 364 m², arboré et clos
Jardin idéal pour les enfants et les moments en famille
Parfait pour profiter de barbecues entre amis et moments de détente
🚗 Les + du bien
Garage attenant
Carport (idéal stockage bois)
Environnement calme et verdoyant
Maison lumineuse et agréable à vivre
💙 Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, luminosité et emplacement stratégique.
Vente cause mutation.
N'hésitez pas... Un seul numéro...
Cette annonce référence 326120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
