Baignée de lumière, cette belle parcelle entièrement constructible de 4 190 m² vous séduira par son environnement champêtre, son calme absolu et ses arbres matures qui offrent déjà de beaux espaces ombragés. Parfaitement exposé Est / Sud-Est et très bien entretenu, ce terrain n'attend plus que vos plans.
✨ LE GROS ATOUT : CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE DIVISION
Grâce à sa double exposition, une division en deux parcelles d'environ 2 100 m² est tout à fait envisageable, offrant à chaque lot un accès totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis de passage :
Le lot supérieur bénéficie d'un accès direct sur la route principale.
Le lot inférieur profite d'un accès distinct par la voie privée adjacente.
Une opportunité rare sur le secteur :
Pour un particulier : Achetez l'ensemble, construisez votre résidence sur une moitié et revendez la seconde parcelle pour autofinancer une grande partie de votre projet !
Pour un projet familial ou un investisseur : Possibilité de réaliser deux constructions indépendantes sans les contraintes d'une allée commune.
🚀 PROJET ENCORE PLUS GRAND ? ENCORE PLUS D'ESPACE DISPONIBLE !
Le terrain situé juste de l'autre côté de la voie privée est également disponible à la vente. Vous avez ainsi la possibilité unique d'associer les deux parcelles pour acquérir un domaine exceptionnel de 8 879 m² ! Une opportunité idéale pour créer une grande propriété familiale ou un projet nature d'envergure.
🛠️ CÔTÉ TECHNIQUE :
Les réseaux (eau, électricité) sont situés en bordure.
Un assainissement individuel est à prévoir.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature avec un fort potentiel patrimonial !
Cette annonce référence 339343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015.
Prix du bien : 35 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
