🏡 À vendre – Maison rénovée avec jardin à Tourville-sur-Sienne
📍 Localisation idéale : À seulement 5 minutes de la mer et à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied rénovée en 2024 vous offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour profiter de la douceur de la Normandie tout en restant proche de toutes les commodités.
🔹 Surface et agencement
Surface habitable : environ 67 m² (100 m² au total)
Pièce de vie lumineuse : plus de 37 m², exposée sud et ouest, offrant une cuisine ouverte conviviale et un espace idéal pour recevoir famille et amis ☀️
Espace nuit : 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré pour optimiser le rangement 🛏️
Salle d’eau moderne : équipée d’une douche et WC, pratique et fonctionnelle 🚿
🔹 Garage et potentiel
Garage spacieux de plus de 33 m², directement accessible depuis la cuisine
Comprend un coin buanderie et un atelier pour bricolage ou rangement 🛠️
Offre la possibilité d’aménager une vaste suite parentale indépendante, séparée du reste du coin nuit, pour plus d’intimité
🔹 Confort et équipements
Chauffage et production d’eau chaude assurés par une pompe à chaleur récente (2023) ♨️
Toiture refaite en 2016, gage de tranquillité et de durabilité
Maison rénovée récemment (2024), prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires
🌳 Extérieur et loisirs
Jardin clos de 938 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un potager 🌿
Terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en extérieur, barbecues et moments conviviaux en famille 🍹
Un espace extérieur à la fois pratique, agréable et facile à entretenir
✨ Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté comme résidence principale ou secondaire. Alliez proximité de la mer, cadre de vie agréable et commodités accessibles à pied, le tout dans une maison rénovée avec soin et confort moderne.
Plus de photos et reportage vidéo sur demande.
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Cette annonce référence 302484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.
Prix du bien : 239 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
