Maison de 123 m² à Toury

UN JOLI NID DOUILLET

En plein cœur de Toury idéalement située à proximité de la gare, des écoles et des commerces.
Je vous invite à découvrir cette charmante maison. Elle est fonctionnelle, très bien agencée et équipée.
Une vaste entrée avec rangement vous accueille donnant accès : au garage, à un cellier, une magnifique pièce de vie de plus de 42m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Elle dispose également d'une vie de plain pied avec une chambre, une salle de bain, un WC indépendant. et des placards.
A l'étage : on arrive sur un grand pallier qui pourrait devenir une chambre supplémentaire, 2 belles chambres lumineuses avec dressing, une pièce de stockage, et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur : une belle terrasse sans vis à vis avec un petit jardin complètement enclos. De quoi passer de belles soirées d'été.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux n'est à prévoir.
Certains meubles peuvent rester.

Les plus techniques :
- Pompe à chaleur Daikin
- Ballon thermodynamique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Isolation par l'extérieure
- Alarme
- VMC

A saisir d'urgence!!!!
Cette annonce référence 233063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr