Maison de 136 m² à Toury

Pavillon de 136m²

Maison Familiale de 136m² (180m² au sol) sur un Terrain de 724m² à Toury

Cette ravissante propriété offre un cadre de vie idéal à Toury, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les cabinets médicaux et les commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de cette maison. Le salon de 23m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que le séjour de 19m² offrent des lieux de détente chaleureux et accueillants. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC et un cellier donnant accès à 2 caves, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, un coin bureau et une 2ème salle d'eau avec WC.

Les menuiseries en PVC avec double vitrage, le chauffage électrique et l'assainissement collectif assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité.

Profitez pleinement des beaux jours dans le jardin entièrement clos, agrémenté de 2 terrasses dont une avec pergola, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Un abri de jardin et 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.

Cette maison familiale offre un cadre de vie harmonieux et convivial, idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Négociation possible.
Cette annonce référence 222200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.

Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr