EN EXCLUSIVITE, une maison lumineuse construite en 2017 et respectant la norme RT2012.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement ainsi qu'un wc. Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central qui ouvre sur un séjour pour une surface totale de 55 m2. Un cellier attenant à la cuisine est également présent. Une suite parentale de 15 m2 rend possible la vie de plain pied.
A l'étage, un pallier dessert une salle de douche avec wc et deux chambres de 9 et 14 m2.
La présence d'un garage en ossature bois, carrelé avec porte automatique et accessible par la maison vient compléter ce bien.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse bois à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison. Le terrain de 500 m2 est entièrement clôturé et muni d'un portail électrique.
Informations techniques :
- Assainissement par tout à l'égout
- Maison très économe en énergie (DPE A)
- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur avec radiateurs
- Confort d'été assuré par une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison
La maison se situe dans une rue calme de Trainou, commune d'environ 3500 habitants au nord-est d'Orléans (30km), disposant de tous les commerces de proximité et des établissements scolaires de la maternelle au collège.
A VISITER SANS TARDER ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS UN PREMIER ÉCHANGE.
Cette annonce référence 273954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT FORTIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89522395600015.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
