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Véritable Havre de paix! Au calme absolu! À proximité du Centre de Trans-en-Provence, cette ravissante villa de plain-pied de type 5 pièces des années 70, qui a été entièrement rénovée avec goût.
D'une superficie de 148 m² habitable implantée sur un Beau terrain paysagé de 4 006 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers ( oliviers, amandiers, pruniers, figuiers, …).
Une belle piscine de 9x4 avec traitement au sel et sa douche solaire, vous attend pour cet été!
Celle-ci se compose comme suit ;
D'une entrée, d'une salle de bain avec WC, D'un beau séjour pouvant être agrandi, avec poêle à bois, cuisine ouverte donnant accès à une véranda exposée Ouest. avec vue sur la piscine et le jardin.
Vous accèderez directement dans le jardin puis à la piscine ainsi qu'à la terrasse avec pergola pour les soirées d'été,
Un dégagement donnant accès à une chambre, une seconde chambre, un cellier / buanderie, un coin nuit servant de chambre d'enfant,
salle d'eau avec WC pouvant être exploités pour profession libérale ou dépendance pour de la location ou recevoir amis et famille.
Un Carport, deux cabanons, forage et eau de ville, vide sanitaire partiel, terrain de pétanque complètent ce bien.
Nouveau PLU en vigueur en avril qui permettra de construire un garage dans un périmètre de 25m autour de la maison.
Belles prestations : climatisation réversible, poêle à bois, moustiquaires, stores électriques, forage, …
Mon avis : Très beau cadre avec une très belle villa! Ne tarder pas! Une visite s'impose!
Me contacter pour de plus amples renseignements …
Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés!
Cette annonce référence 270911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.
Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
