Caroline BOUCHARD vous propose en EXCLUSIVITÉ cette longère au coeur d'un bourg proche de Lamballe.
Au RDC, vous trouverez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée / équipée, des WC, une buanderie, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau.
L'étage offre, quant à lui, 4 chambres, une salle de bain.
Au deuxième étage, on retrouve un plateau de 50m2 sous comble isolé.
Le bien propose également un autre grenier de 40 m2, un hangar sous ardoise naturelle, et un local chaufferie en pierre.
Au total c'est presque 300m 2 à exploiter!
La maison est implantée sur un terrain de 2067m2.
Informations complémentaires : le terrain est clos, fibre, chauffage poêle à bois + fioul, double vitrage aluminium de 2023, isolation comble 2024, totalité des bâtiment sous ardoise naturelle récent.
Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les projets d'habitat partagé, les chambres d'hôtes ou encore pour les grandes familles. La maison est en bon état, mais nécessite des travaux de rénovation (isolation, aménagement). C'est une occasion à ne pas manquer pour concrétiser vos projets. Venez découvrir ce bien sans tarder et laissez libre cours à vos idées!
GARE TGV LAMBALLE : 15 minutes / SAINT BRIEUC : 25 minutes / Plages : 20 minutes / RENNES : 50 minutes
Cette annonce référence 269900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
