Située au cœur de Trégourez, cette maison construite autour des années 1972, d’environ 122 m² habitables, se distingue par ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’environ 70 m² habitables, actuellement répartis entre une salle à manger, un salon, un espace bar, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant.
L’espace bar donne directement accès aux dépendances comprenant un hangar d’environ 60 m² ainsi qu’un garage d’environ 36 m².
À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une d’environ 18 m² pouvant s’adapter à différents usages : chambre, second salon, salle de jeux, bureau ou espace détente.
Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Côté technique, la maison présente une construction mêlant pierre/moellons et parpaings. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière fioul à condensation. Les menuiseries sont mixtes, avec du simple et du double vitrage selon les ouvertures.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Le logement est classé F. Un audit énergétique a déjà été réalisé et présente différents scénarios de rénovation permettant d’améliorer significativement les performances énergétiques du logement.
Les nombreuses dépendances représentent un véritable atout et offrent différentes possibilités d’aménagement selon les projets : stockage, atelier, activité professionnelle, espace loisirs ou réorganisation des volumes existants.
Un bien avec du potentiel, idéal pour les acquéreurs à la recherche de volumes et de surfaces annexes.
Cette annonce référence 351151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012.
Prix du bien : 95 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
