Terrain constructible en zone artisanale à Treilles – 1 674 m² – 4 faces – Exposition Sud-Est
À Treilles, terrain en lotissement artisanal de 1 674 m² idéal projet de construction professionnelle et/ou personnel.
Vous recherchez un terrain spacieux pour concrétiser un projet professionnel ou artisanal dans un environnement stratégique et agréable ?
Ce terrain situé à Treilles, en zone artisanale, offre de véritables atouts pour une implantation durable et valorisante.
🔹 Caractéristiques principales
• Superficie du terrain : 1 674 m²
• Terrain 4 faces
• Exposition privilégiée Sud-Est
• Surface de plancher autorisée : 500 m²
• Accès en drapeau, idéal pour préserver la discrétion et la sécurité
• Situation en fin de lotissement : calme, circulation limitée
• Vue dégagée sur les massifs montagneux avec la mer en arrière-plan
• Assainissement collectif non présent – fosse à prévoir
• Adaptation technique à prévoir
🔹 Les atouts exceptionnels de l'exposition Sud-Est
L'orientation sud-est de ce terrain constitue un avantage majeur pour votre projet :
• Luminosité optimale dès le matin :
Bénéficiez d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, réduisant vos besoins en éclairage artificiel et créant un environnement de travail agréable
• Économies d'énergie significatives :
Profitez du réchauffement naturel par le soleil matinal et de mi-journée, réduisant ainsi vos coûts de chauffage en période hivernale
• Confort thermique toute l'année : évitez la surchauffe des après-midis d'été grâce à une exposition qui capte le soleil avant les heures les plus chaudes
• Performance énergétique optimisée : idéal pour l'installation de panneaux photovoltaïques, maximisant votre autonomie énergétique et valorisant votre investissement
• Cadre de travail valorisant : créez des espaces professionnels baignés de lumière naturelle, favorisant le bien-être et la productivité
🔹 Un terrain pensé pour les professionnels
Ce terrain convient parfaitement :
• aux artisans (bâtiment, menuiserie, logistique, ateliers),
• aux commerçants,
• ou à toute entreprise souhaitant construire ses propres locaux (atelier, dépôt, bureaux),
avec la possibilité d'intégrer un logement sur place, conformément au règlement du lotissement, idéal pour un dirigeant.
Sa grande surface permet une réelle liberté d'implantation : bâtiment, stationnements, zones de stockage, circulation facilitée.
🔹 Pourquoi investir à Treilles ?
Treilles séduit par son cadre naturel préservé, tout en restant stratégiquement bien situé :
• proximité immédiate de Fitou, de ses axes routiers et de ses zones d'activité,
• accès rapide aux communes dynamiques du littoral,
• environnement valorisant pour l'image de votre entreprise.
Un emplacement idéal pour allier fonctionnalité professionnelle et qualité de cadre de travail.
Documents et plans disponibles sur demande.
📞 Contactez-moi pour échanger sur votre projet et étudier sa faisabilité sur ce terrain.
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Cette annonce référence 317816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
