Vous êtes artisan ou entrepreneur et vous souhaitez construire vos propres locaux professionnels ?
Situé à Treilles, ce terrain en zone artisanale permet la construction d’un bâtiment jusqu’à 500 m², idéal pour un atelier, un dépôt ou des bureaux et/ou un logement.
Terrain 4 faces, en fin de lotissement, offrant un environnement dégagé et un accès facile pour les véhicules professionnels
🔹 Caractéristiques principales
Superficie : 1 674 m²
Terrain 4 faces
Exposition Sud-Est
Surface de plancher autorisée : 500 m²
Accès en drapeau, garantissant discrétion et sécurité
Situation en fin de lotissement : calme et circulation limitée
Vue dégagée sur les massifs montagneux avec la mer en arrière-plan
Assainissement individuel à prévoir (fosse)
Adaptation technique à envisager selon le projet
🔹 Implantation optimisée du projet
Afin de limiter le dénivelé naturel du terrain, il est conseillé d’implanter la construction au plus près de l’allée d’accès.
Une construction sur vide sanitaire, avec une organisation sur plusieurs niveaux, permettra :
- D’optimiser l’adaptation au terrain,
- De maîtriser les coûts liés au terrassement,
- D’assurer une meilleure pérennité de la construction,
- Et de valoriser la vue dégagée.
- Un plan d’implantation a d’ores et déjà été réalisé afin de vous aider à vous projeter concrètement dans votre futur projet.
🔹 Les avantages de l’exposition Sud-Est
L’orientation constitue un véritable atout :
Luminosité naturelle généreuse dès le matin
Réduction des besoins en éclairage artificiel
Confort thermique optimisé
Économies d’énergie en période hivernale
Potentiel intéressant pour une installation photovoltaïque
Un environnement lumineux et agréable, idéal pour un espace professionnel.
Sa superficie permet une implantation rationnelle : bâtiment, stationnements, zone de stockage, accès poids lourds si nécessaire.
🔹 Pourquoi investir à Treilles ?
Treilles offre un cadre naturel préservé tout en restant stratégiquement positionné :
Proximité immédiate de Fitou
Accès rapide aux axes routiers
À quelques minutes des communes dynamiques du littoral
Environnement valorisant pour l’image d’une entreprise
Un équilibre intéressant entre fonctionnalité professionnelle et qualité de cadre de travail.
Plans et documents disponibles sur demande.
📞 Je reste à votre disposition pour étudier avec vous la faisabilité de votre projet sur ce terrain et vous accompagner dans son implantation optimale.
Cette annonce référence 317816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
