Située en impasse, à 2 minutes de la voie express tout en étant parfaitement préservée des nuisances, cette belle maison offre un cadre de vie rare où le calme règne en maître. Ici, seul le chant des oiseaux vient accompagner le quotidien.
En retrait, sur une agréable parcelle clôturée, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un grand salon baigné de lumière grâce à ses doubles baies vitrées donnant directement sur le jardin.
À l’extérieur, le terrain a été intelligemment divisé afin de profiter d’un grand pré idéal pour accueillir des animaux : poules, moutons ou autres projets de vie au vert.
Le rez-de-chaussée propose une chambre ainsi qu’une seconde grande chambre avec sa salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied très confortable. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC ainsi qu’une salle d’eau et un dressing pouvant être aménagé en chambre.
Les dépendances et équipements viennent parfaire l’ensemble :
* Garage attenant avec porte motorisée
* Espace de stockage au-dessus du garage
* Carport
* Appentis
* Puits sur la parcelle
Le véritable atout de cette maison : sa chaudière à granulés, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de chauffe économique au quotidien.
Une maison idéale pour les amoureux de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des grands axes.
Cette annonce référence 333619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
