Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare du Vert-Galant, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 38 m², situé dans une résidence sécurisée récente et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec coin kitchenette, d'un agréable séjour , d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un balcon de 5 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Autre véritable atout de cet appartement : ses charges particulièrement faibles au regard des prestations, puisqu'elles comprennent notamment le chauffage par géothermie ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.
Avec son exposition sud, son très bon DPE, sa résidence récente et son emplacement privilégié, cet appartement réunit de nombreux atouts, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Un emplacement recherché, des prestations appréciables et un quotidien facilité : une opportunité à ne pas manquer !
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Cette annonce référence 354072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 1 930,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (110 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
