Idéalement situé dans le secteur calme et prisé des Cottages, à proximité immédiate des écoles et des commodités, ce pavillon sans mitoyenneté saura vous séduire par son potentiel et ses prestations.
Édifié sur un rez de jardin total, il offre de beaux volumes avec un grand garage, une cuisine d’été, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un salon chaleureux avec cheminée insert, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres sont actuellement aménagées avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, ainsi que d’un système d’alarme avec caméras.
À l’extérieur, vous pourrez stationner jusqu’à deux véhicules en plus du garage. Le jardin arrière propose une agréable terrasse idéale pour vos moments de convivialité, ainsi qu’un abri de jardin.
Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement située… à découvrir sans tarder !
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Cette annonce référence 326601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
CLASSE ÉNERGIE : G (504 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
CLASSE CLIMAT : F (78 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
