Dans un quartier pavillonnaire calme de Tremblay-en-France, au cœur du secteur des Cottages, découvrez cette maison familiale avec double accès
Édifié sur une parcelle traversante de 459 m², ce pavillon individuel développe 127 m² habitables et bénéficie d’un double accès, avec un portail sur impasse et un second sur rue calme. Une configuration idéale pour faciliter le stationnement, envisager une activité indépendante ou simplement profiter d’une circulation fluide au quotidien.
La maison est composée comme suivant
Sous-sol total :
-Un garage fermé
-Une buanderie / chaufferie équipée d'une chaudière récente
-Une salle de sport
-Une cuisine d’été
-Une cave
Ce niveau offre un potentiel d’aménagement intéressant selon vos besoins : espace loisirs, rangement optimisé ou zone indépendante.
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour traversant. Cet espace de vie s’ouvre sur une loggia et un balcon filant, prolongeant naturellement les volumes vers l’extérieur.
-Une cuisine indépendante permettant de préserver confort et fonctionnalité.
-Une chambre
-Une salle de bain
-Un WC séparé
Ce niveau offre la possibilité d’aménager une seconde chambre de plain-pied selon votre projet.
À l’étage :
-Trois chambres
-Une salle de bain
-Un bureau
Cette maison familiale disposant de deux cuisines, un sous-sol total, un double accès, et de nombreuses pièces, offre des possibilités d'aménagement diverses et variées. Un véritable atout pour une grande famille, un adolescent souhaitant plus d’autonomie ou un projet combinant habitation et activité.
Cette annonce référence 332972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
CLASSE ÉNERGIE : E (281 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
