QUARTIER RECHERCHE LES COTTAGES-Proximité Gare Vert Galant RER B -Accès à l'A4 et N2- écoles et commerces à proximité-Laissez vous séduire par cette magnifique maison de 140m² édifiée sur un SOUS SOL TOTAL implantée sur une parcelle de 460M² . Elle se compose d'une entrée avec rangement qui dessert à votre gauche une belle de pièce de vie de 37m² traversante lumineuse avec une extension maçonnée type véranda chauffée de 20m² attenante. A droite de l'entrée, une 1ère chambre de 13,5m² avec son dressing aménagé ,le couloir vous mènera ensuite à une salle de bain entièrement carrelée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec son accès à la véranda et au jardin arboré, un wc individuel complète ce niveau. A l'étage, un palier en étoile distribue trois chambres , une salle d'eau, un wc individuel. Ce niveau dispose également de nombreux rangements et un accès aux combles grâce à un escalier escamotable. Le sous sol accessible depuis l'entrée vous offre de nombreuses pièces fonctionnelles telle une buanderie chaufferie qui peut faire office de cuisine d'été, un atelier avec son établi pour les bricoleurs, une cave mais la cerise sur le gâteau : un Spacieux espace de 40m² attenant au garage facilement aménageable en T2 indépendant avec une pièce de vie de 22m² avec rangement, une chambre de 13m² sa salle de bain privative de 5m² et son wc indépendant----VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7 avec VOTRE CONSEILLERE même le Dimanche! -------------------CHERS CONFRERES ET CONSOEURS DE L'IMMOBILIER, le partage est une de mes valeurs, soyez les bienvenus avec vos acquéreurs QUALIFIES ;) !---------
Cette annonce référence 219602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.
Prix du bien : 450 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 440 000,00 €
Honoraires TTC : 2,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2021
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
