Sur une parcelle d’environ 11 100 m², cet ancien corps de ferme propose un ensemble particulièrement adapté à une activité artisanale ou indépendante.
La maison de plain-pied, récemment rénovée, développe environ 110 m² de surface utile dont 91 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable immédiatement habitable ainsi qu'un espace indépendant d’environ 19 m², comprenant un bureau avec accès extérieur et un cellier attenant (pouvant évoluer selon vos besoins).
Parfait pour gérer son activité, recevoir des clients ou travailler au calme, sans empiéter sur la vie familiale.
Côté exploitation :
Grange d’environ 122 m², séchoir à tabac d'environ 160 m2, dépendances supplémentaires à rénover.
De quoi stocker du matériel, aménager un atelier, ou développer une activité professionnelle sur place.
Le terrain de plus d’un hectare permet également une grande liberté d’usage : stationnement, stockage, projets complémentaires comme un potager.
Cette annonce référence 328201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
