❤️ COUP DE CŒUR Résidence principale ou secondaire, et/ou location saisonnière.
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des plages et au cœur d’un village disposant de tous les commerces.
Cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal :
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 55 m², composée de deux espaces salon, d’une salle à manger et d’une grande véranda exposée plein Sud ☀️, donnant sur une terrasse ombragée naturellement par beau Saule Pleureur.
À l’étage : 3 chambres, salle d’eau et WC.
Les combles offrent un beau potentiel supplémentaire : une mezzanine actuellement aménagée en bureau peut facilement devenir une 4ᵉ chambre, tandis que le grenier de 18 m², avec quelques travaux d’aménagement, peut permettre de créer une 5ᵉ chambre.
🌳 À l’extérieur : 1 367 m² de jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis,
🚗 3 garages totalisant 54 m² et un grand abri de jardin
🔥 Pompe à chaleur • chaudière gaz en relais • poêle à granulés (Classement énergétique C)
📍 Commerces et écoles à pied
10 min des plages • 20 min de Bayeux
Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir !!!
Certains meubles pourront être laissés à disposition des futurs acquéreurs, selon leurs souhaits.
📞 À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 342913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
