À découvrir dans un environnement calme et agréable, ce pavillon construit dans les années 1975 offre une superficie habitable d'environ 123 m² et un beau potentiel d'aménagement, le tout implanté sur un vaste terrain non clos de 5 330 m².
La maison se compose de deux niveaux :
Au premier niveau : une cuisine , un salon séjour ,deux chambres , une salle d'eau , un WC indépendant
À l'étage : deux grandes chambres , une grande salle d'eau avec WC, un palier desservant les différentes pièces
Un grenier non aménageable
Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une petite terrasse à l'arrière ainsi que d'une grande terrasse à l'avant, idéales pour profiter des beaux jours.
Informations complémentaires et travaux à prévoir :
Chauffage électrique
Travaux de mise aux normes de l'installation électrique et de la plomberie à prévoir
Assainissement individuel par fosse septique non conforme
Des devis de travaux ont déjà été réalisés et sont disponibles
Bien vendu en l'état
Ce pavillon séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets de rénovation, à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un important potentiel sur une belle parcelle de terrain.
Une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies
Cette annonce référence 352503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.
Prix du bien : 65 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
