Maison de 161 m² à Trois-Vevres

Descriptif du bien

Magnifique Maison de Village entièrement rénovée de 161m² avec piscine et dépendances à TROIS VEVRES

Située dans un joli coin de campagne, située dans la commune de Trois Vèvres, proche de toutes les commodités, écoles et
commerces de La Machine, nous vous présentons cette magnifique maison de village entièrement rénovée d'une superficie habitable utile de 161 m², avec piscine et dépendances, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé d'environ 2800m² avec une vue vue magnifique sur la campagne Nivernaise.
Cette maison dispose d'une entrée qui dessert une cuisine récente, aménagée et équipée, une première salle d'eau avec wc intégré.
La cuisine donne sur une lumineuse pièce de vie de 44m², dont la baie vitrée donne sur la terrasse, cette pièce est composée d'une partie séjour qui propose un pôele à bois pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'un espace salon.
Depuis la pièce de vie, un dégagement équipés de placard dressing nous mène vers un bureau ou salle de jeu qui propose l'escalier qui mène à l'étage, équipés de placard dressing, le dégagement propose également une grande suite parentale de 19m² avec dressing et salle d'eau privative avec wc intégré.
A l'étage, cette maison propose un wc indépendant ainsi que trois chambres de 10m² et 2 de 16m²

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salle d'eau, salon séjour) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage PVC récent sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés, un chauffage électrique récent ou au
bois grâce à son poêle. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. Cette maison dispose d'une isolation extèrieure récente.

A l’extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse, d'une piscine 7,5 x 3m coque qui est en cours d'être terminé, d'un portail motorisé, de deux dépendances (garage et atelier) , le tout sur une parcelle d'environ 2800 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu .

Côté énergie, cette maison dispose d'un DPE en C au niveau dépenses énergétiques, et A en Gaz à effet de serre donc peu polluant.

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement récent, contemporrain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de La Machine, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, ses dépendances, sa terrasse et sa piscine, son terrain et sa vue magnifique sur la campagne Nivernaise.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, toute rénovée de manière récente vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!
Cette annonce référence 231964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr