COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES !
Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m²
Vous rêvez d’espace, de charme ancien et d’un cadre de vie paisible en pleine nature ?
Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d’activités de plein air.
✔ École maternelle et élémentaire
✔ Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris)
Une maison familiale aux volumes exceptionnels :
Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres :
🔹 Entrée 15 m²
🔹 Salon chaleureux de 30 m²
🔹 Superbe cuisine / salle à manger de 50 m²
🔹 Mezzanine de 17 m²
🔹 4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m²
🔹 Buanderie / salle de bains de 13 m²
🔹 WC indépendant
🔹 Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d’eau
🔹 3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine
Extérieur :
🌿 Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m²
🏠 Dépendance de 21 m²
🔧 Appentis
Un véritable havre de paix pour profiter de la nature.
Confort & équipements :
✔ Assainissement par micro-station (2022)
✔ Pompe à chaleur air/eau avec production d’eau chaude (2021)
✔ Poêle à bois (2007)
✔ Double vitrage sur toutes les huisseries
❤️ Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel.
📩 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:
Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
