WILLY BOYÉ
Appeler Email

Demeure de 181 m² à Trouville-Sur-Mer

1 495 000 €
14360 Trouville-Sur-Mer
Ref. 270083

Rare av du charme exposée plein sud : dans les hauteurs du centre ville, à 600 m à pied de la « gare Trouville-Deauville », 15 mn à pied, 5 mn en voiture de la plage, découvrez une chaleureuse demeure familiale de 200 m2 avec 5 chambres, sans vis-à-vis au calme édifiée en 1978 sur une parcelle de 1.178 m² arboré et fleurie, close par un mur en pierre naturelle côté rue de 2 mètre de hauteur. — Diagnostique DPE C — Les amateurs d’authentique, de la qualité des matériaux et de belles matières seront ravis par la structure extérieure des murs en pierres de taille massives et une toiture en ardoise massive d’Angers !

Dès le portail, votre curiosité vous mène à l’intérieur de cette belle villa où la lumière traversante prime au quotidien par les nombreuses baies vitrées offrant une perspective sur un jardin radieux. Bel équilibre et agencement entre les volumes, les espaces, les hauteurs de cette maison !

Ce bien immobilier se compose comme suit : au RdC, entrée cathédrale av dégagement. couloir penderie, toilette indépendante, cuisine équipée meublée avec espace déjeuner, cellier buanderie, double séjour (35 m2) av cheminée à foyer ouvert, petit salon, salle à manger l’ensemble, suite parentale donnant sur une terrasse exposée plein sud, salle de bains, douche et toilette. Au 1er étage : à partir d’un escalier design arrivée sur une palier avec une loggia ouverte dédiée en espace bureau, 4 chambres avec placards / penderies, toilette indépendante, salle de bains et douche.

C’est un bonheur de pouvoir contempler avec une vue plongeante sur un espace jardin arboré et un bassin d’eau naturel.

Les Plus : sous-sol total, grenier aménageable (70 m2 env. / toiture 4 pents), sous-sol avec plafond isolé : 115 m2 compartimenté avec garage pouvant accueillir 4 véhicules, porte du garage automatisée, buanderie / lingerie, cellier, atelier, espace. rangement, cave à vins. Portail automatique, interphone avec visiophone, alarme, vidéosurveillance intérieure et par caméra extérieurs. Chauffage au gaz de ville ( chaudière Saunier Duval).

A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l’élaboration de votre projet de vie à Trouville-sur-Mer !

Willy BOYÉ - tel. 07 87 37 75 87

Toujours dans l’action !
Cette annonce référence 270083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 1 495 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 425 000,00 €
Honoraires TTC : 4,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 8 pièces
  • 181 m²
  • 2 salles de bains
  • Exposition south-west-east
  • 4 chambres
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme

167 kWhEP/m².an
C
20 kgepCO2/m².an
C

Prix : 1 495 000 €


Accédez à la visite

  • Année de construction : 1977
  • Transport / Ligne
  • Transport / Station
  • Cheminée
Demeure de 181 m² - DJI_0261~2.JPG Demeure de 181 m² - IMG20241003155808.jpg
Demeure de 181 m² - DJI_0259~2.JPG
WILLY BOYÉ
WILLY BOYÉ
en Cœur d'Yvelines, Le Tremblay-sur-Mauldre, Jouars-Pontchartrain, Neauphle-Le-Château, Saint Rémy l'Honoré ...
25 biens en vente

Autres biens qui pourraient vous plaîre

  • OLIVIER RENAULT - 241024115621_photo_en_situation_professionnelle
    14360 Trouville-Sur-Mer
    • 2 pièces
    • 28 m²
    • 1 chambre
  • DEBORAH JAOUI - Yw9CDxlG0ZqWgV7A8VPNXh
    14360 Trouville-Sur-Mer
    • 1 pièce
    • 27 m²
  • KARINE BATAILLE - evt5n9j4vfELTK8RnZMCdk
    14360 Trouville-Sur-Mer
    • 1 pièce
    • 19,50 m²
  • DEBORAH JAOUI - Yw9CDxlG0ZqWgV7A8VPNXh
    14360 Trouville-Sur-Mer