À DÉCOUVRIR – MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ
Située sur la commune de TROUY BOURG, à proximité des ÉCOLES et des COMMERCES, cette MAISON DE PLAIN-PIED d’environ 100 m² vous séduira par son ENVIRONNEMENT PAISIBLE.
Implantée au bout d’un chemin, à l’écart de la route, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, offrant CALME, INTIMITÉ et absence de nuisances. En saison d’automne et d’hiver, lorsque la végétation se fait plus discrète, vous pourrez profiter d’une VUE DÉGAGÉE SUR UN CHARMANT CHÂTEAU, apportant une véritable touche de caractère au lieu.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable PIÈCE DE VIE OUVERTE D’ENVIRON 46 m², comprenant l’entrée, la cuisine, le salon et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière, offre un cadre CONVIVIAL et LUMINEUX, idéal pour les moments de partage.
La cuisine est actuellement équipée d’un simple MEUBLE ÉVIER AVEC ÉVIER, laissant toute liberté aux futurs acquéreurs de l’aménager selon leurs envies. Dans la continuité de la CUISINE, vous découvrirez un CELLIER D’ENVIRON 8 m², prolongé par un GARAGE D’ENVIRON 25 m², offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES D’ENVIRON 12 m², une SALLE DE BAIN ainsi que d'un WC SÉPARÉ.
La maison est chauffée au GAZ DE VILLE et bénéficie de MENUISERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE. Un CONDUIT DE CHEMINÉE est également présent, prêt à être exploité. L’assainissement est assuré par une FOSSE SEPTIQUE.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 1100 m² offre un espace agréable, agrémenté de PLUSIEURS ARBRES FRUITIERS et d'une petite TERRASSE idéal pour profiter des beaux jours.
Une maison FONCTIONNELLE, LUMINEUSE et pleine de POTENTIEL, idéale pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.
UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
Cette annonce référence 333234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011.
Prix du bien : 214 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
