En campagne d'un charmant village de la Drôme provençale, à 5 mn de Sainte Cécile les vignes, venez découvrir ce superbe mas rénové situé dans un evironnement calme et à l'abri des regards pour lequel vous apprécierez ses magnifiques volumes, son authenticité et l'originalité de sa rénovation par l'alliance de l'ancien et du contemporain.
Il s'ouvre au RDC sur un vaste hall d'entrée qui dessert un grand et chaleureux salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur son coin repas, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage.
L'étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing.
Au même niveau, vous serez séduit par cet atelier de 75 m² donnant sur une terrasse et qui peut éventuellement être aménagé en studio ou salle de jeux.
Une mezzanine au-dessus du garage offre un espace d'aménagement supplémentaire.
Son jardin joliment paysagé et typiquement provençal de 2210 m² est agrémenté d'une terrasse couverte aménagée de sa cuisine d'été, d'une terrasse avec tonnelle, d'une magnifique piscine avec son local technique et d'un abri voitures.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, arrosage automatique, forage complètent le tout
Que dire de plus que son ambiance intimiste et chaleureuse, son charme et son cachet, son confort moderne ainsi que ses beaux espaces de vie sont parfaits pour un projet de maison de famille ou un lieu de vacances au fil de chaque saison.
Cette annonce référence 350350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HAAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50219434300021.
Prix du bien : 832 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
