🏡 À Vendre – Superbe Duplex Rénové de 61 m² avec Vue Panoramique
📍 Un cadre de vie atypique en plein centre-ville
Venez découvrir ce duplex plein de charme de 61 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien bien entretenu, géré par un syndicat bénévole.
Nichée dans un quartier calme, cette pépite architecturale vous offre une vue dégagée sur le Vercors et la Chartreuse, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : gare, écoles, transports en commun et commerces.
✨ Un intérieur unique et lumineux
✅ Un espace de vie chaleureux
Séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente, créant une ambiance à la fois cosy et authentique.
Cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une chambre fonctionnelle avec nombreux rangements, donnant sur le séjour.
Salle de bain rénovée avec WC indépendants.
✅ Un étage atypique et baigné de lumière
Espace ouvert sous les toits, bénéficiant d’un puits de lumière naturel grâce à un Vélux, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, coin lecture, espace détente...).
🔥 Confort et prestations modernes
Fenêtres neuves en double vitrage phonique, garantissant calme et isolation optimale.
Isolation entièrement refaite pour un confort thermique et acoustique amélioré.
Cave privative de 5 m², parfaite pour le stockage.
Parking gratuit de 200 places situé à seulement 30 mètres de l’immeuble.
💎 Un bien rare, à visiter sans tarder !
Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère paisible, tout en profitant d’un emplacement privilégié en centre-ville.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 251783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 354,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2021
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
