Uchaud, village dynamique disposant d'une gare et de toutes les commodités pour une vie familiale, situé à 15 mn de Nîmes et à 25 mn des plages. Je vous propose en exclusivité une villa R+1, 158 m², implantée sur une parcelle de 494 m² arborée et picsinable, située dans un quartier résidentiel à proximité du centre du village. Elle se compose de trois grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de deux toilettes séparés, d'un séjour de 26m². La cuisine de 12m² donnant sur un balcon est indépendante et peut s'ouvrir sur le salon afin d'offrir une belle pièce de vie. La maison est astucieusement aménagée pour exercer une activité libérale au cœur du village grâce à sa dépendance de 22m² avec sa porte d'entrée séparée. Vous avez aussi la possibilité de l'aménager en studio ou autre. (A votre guise)
Prestations : doubles vitrages, forage, place de stationnement fermée. Le potentiel est là ! Une opportunité à saisir sans tarder !
Cette annonce référence 213669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
