Plongez au cœur d'un véritable paradis ! Cette magnifique villa est nichée dans un paisible lotissement, idéalement situé dans la charmante commune d'Uchaud, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine de Nîmes et la dynamique de Montpellier.
Construite en 2006 sur un terrain spacieux de 1183 m2, entièrement clos pour préserver votre intimité, cette authentique maison provençale de plain-pied repose sur un vide sanitaire total, offrant ainsi une accessibilité sans pareille.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse du vaste séjour, baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la piscine cristalline. La terrasse couverte de plus de 31 m2 vous invite à la détente, où vous pourrez savourer des moments paisibles en contemplant le paysage environnant.
La cuisine ouverte, soigneusement aménagée et entièrement équipée, est complétée par un cellier discret, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
Cette résidence offre également quatre chambres spacieuses, respectivement de 18 m2, 17 m2, 12 m2, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 24 m2, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité.
Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez l'agencement généreux du salon-séjour-cuisine, totalisant plus de 62 m2, la taille confortable des chambres, l'adoucisseur d'eau pour votre bien-être, une piscine aux dimensions généreuses avec une profondeur de 2,60 mètres, deux WC séparés, plusieurs salles d'eau et de bains, un garage spacieux de 36 m2, une climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année, ainsi que la possibilité de division parcellaire pour répondre à vos besoins futurs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de résider dans un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 232922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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