📍 Au cœur du charmant village d’Uchaud, découvrez cette maison en R+2 pleine de cachet : pierres apparentes, cave voûtée, terrasse tropézienne… tout y est !
🔹 RDC : salon avec cave voûtée en pierre, cuisine ouverte, et annexe indépendante (bureau ou chambre).
🔹 1er étage : 1 chambre, salle d’eau, WC séparé.
🔹 2e étage : 1 chambre, une buanderie avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne.
🧑💼 Actuellement louée 390 €/mois par une locataire fiable depuis 25 ans. Elle envisage de quitter le logement pour un plain-pied, mais le bien est vendu loué pour l’instant.
🔧 Quelques rafraîchissements à prévoir, mais le potentiel est là.
📐 86 m² habitables – 119 m² au sol
📈 Idéal investisseur recherchant rentabilité + stabilité.
📞 Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi !
Cette annonce référence 296978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
