En Exclusivité sur URCUIT, à 20 mn de Bayonne et 3 mn du bourg et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante propriété nichée dans un écrin de verdure. Havre de paix, au calme, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la forêt. Le tout, sur une parcelle de 1500 m2 environ.
En rez-de-jardin, cette maison est composée d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un w.c.
A l'étage, une grande mezzanine avec une splendide vue pouvant faire office de chambre ou autre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant avec une pièce à vivre et cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un w.c.
Il offre la possibilité d'un rendement locatif ou d'un autre usage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud, communiquant sur un splendide jardin arboré avec vue sur la forêt.
Le terrain est piscinable et une extension peut être envisagée suivant votre projet.
Côté technique: des prestations qualitatives sont proposées, avec une très belle charpente, des huisseries en PVC double vitrage, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un poêle à bois .
Les atouts de cette propriété sont nombreux, l'environnement est privilégié, les prestations sont de qualité . Rare sur le secteur.
Je suis à votre disposition 7 jours/7, je m'adapte à votre planning.
Cette annonce référence 252376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
