Le confort du moderne, tout à pied.
Visite virtuelle de la maison sur demande.
Située à deux pas du centre-bourg d'Urt, cette magnifique bâtisse du début du 19ème siècle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Elle allie performance énergétique (DPE C) et authenticité, offrant un cadre de vie unique où tout se fait à pied (commerces, écoles, services).
La maison se distingue par une circulation ingénieuse (double accès à l'étage) et des espaces pensés pour la réception :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une salle à manger élégante et un espace bar atypique avec une véritable tireuse à bière, idéal pour vos moments de convivialité. Un salon chaleureux, une cuisine aménagée avec soin, une buanderie pratique et un espace de travail complètent ce niveau (incluant salle d'eau et WC séparé).
Au 1er étage : Un palier dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses, décorées avec goût, dont une suite parentale avec un grand dressing indépendant, une salle de bain et un second WC séparé.
Au 2ème étage : Un troisième escalier mène à des combles entièrement aménagés et isolés, offrant un potentiel supplémentaire (salle de jeux, bureau ou chambre d'amis).
🌳 Extérieur et stationnement :
Jardin : Une parcelle de 460 m² qui restera à aménager selon vos envies (terrasse, jardin paysager, potager) pour parfaire cette demeure d'exception.
Parking : Rare en centre-village, la propriété dispose de 2 places de parking privatives dans l'enceinte de la maison.
🛠 Prestations techniques :
Surface : 164 m² habitables + combles aménagés.
Rénovation : Matériaux de qualité supérieure, toiture et isolation performantes.
Énergie : Classe C (confort thermique optimal et économies d'énergie).
Le petit plus : Une maison de caractère où l'on pose ses valises, avec le luxe de pouvoir stationner ses véhicules sur son propre terrain tout en profitant de la vie de village à pied.
Cette annonce référence 329068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
