*À Vendre : Immeuble de Rapport avec un Fort Potentiel*
Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier, idéalement située dans un quartier recherché. Cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs avisés.
*Composition de l'Immeuble :*
1. *Local Commercial* : Un espace commercial spacieux avec un WC, une remise et une pièce à finir d'aménager en pièce d'eau, actuellement non loué.
2. *Appartement F2 en Duplex au 1er étage* : Charmant duplex comprenant une chambre, un salon, une cuisine équipée et une salle de bains, actuellement loué et générant des revenus réguliers.
3. *Appartement F3 en Duplex* : Grand duplex avec deux chambres en enfilade, un salon, une cuisine moderne et une salle de bains, également loué et offrant une rentabilité attractive.
*Espaces Complémentaires :*
- *Grange et Dépendances* : Parfaites pour des projets de rénovation ou d'extension, ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement.
- *Cour et Jardin* : Profitez d'un jardin de 500 m² environ, idéal pour créer un espace de loisirs supplémentaire.
- *Cave* : Un espace de rangement supplémentaire.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, avec un potentiel de valorisation important grâce à son local commercial non loué et ses dépendances aménageables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport.
*Prix du loyer du F2 loué* = 500€ HT locataire en place depuis le 04/07/2022
*Prix du loyer du F3 loué* = 623€ HT locataire en place depuis le 09/12/2023
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir !
Cette annonce référence 246965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
